圖為寧波建工股份有限公司承建的世博花園工地。 何蔣勇 攝世博花園銷售大廳只有一名前臺人員在百無聊賴地玩著手機。 何蔣勇 攝世博花園銷售大廳只有一名前臺人員在百無賣屋聊賴地玩著手機。 何蔣勇 攝
  中新網寧波8月28日電(記者 何蔣勇 實習生 李佳贇)立踞於世紀大道、鎮海大道兩條主幹道,占據鎮海新行政中心的世博花園樓盤,可謂被眾星捧月般簇擁ddr4於浙江省寧波市鎮海區新的都市版圖之中。
  2013年5月,由寧波鎮海新恆德房地產開發有限公司(以下簡稱新恆德房產)旗下子公司——寧波南南置業有限公司開發usb的世博花園一期項目在預售兩小時內便瘋狂賣出九成,404套房源如今已全部售罄。開發商聲明,一期工程將於明年6月全部交付。
  但業主發現,目前已完成拆架和結頂的一期樓盤近期似已大面積停工,而一旁的世博花園二期工程更是“荒廢”達半年多之久。固態硬碟業主表示,在去年完成了樓房的半身建設後,二期工程便一直進程緩慢,如今已鮮少看到施工跡象。
  “可靠消息,世博花園已破產,二期隨身碟停開,一期爛尾。”“傳世博花園破產,拖欠施工單位一個億,樓盤被法院查封。”在寧波東方熱線論壇上,關於世博花園的討論日趨白熱化。
  業主:房子能否按時交付?
  政府協調尚未產生明顯結果
  在世博花園位於鎮海大道的施工現場,可見到處林立的塔弔和荒廢的鋼管,偌大的工地上並沒見到一個建築工人。與不遠處時尚挺拔的樓宇相比,這處高樓陰影下的工地,似乎成了一部頗具諷刺意味的默劇。
  記者以購房者的身份從世博花園售樓中心瞭解到,一期共有房源404套,目前已全部售出。二期共794套房,但由於“開發商目前的資金出了問題”,二期的工程暫緩,至於何時正常施工,目前仍不清楚。
  空曠的銷售大廳內,記者並無見到任何購房者前來咨詢。而前臺的服務處,也只有一名銷售人員在百無聊賴地玩著手機。該名工作人員介紹,二期住房的前期認籌目前已經停止,具體的房價未定,開盤時間亦無法確定。
  “我們只是一家代理公司,所以具體什麼情況也不好說,目前只能等開發商的資金到位。前段日子,部分業主到銷售中心咨詢過,也與開發商進行過交涉,現在聽說房產公司也正在籌資。”上述工作人員說。
  由於一期房源已售罄,“二期開盤時間遙遙無期”,該名銷售人員在最後甚至“好心提醒”記者去周邊樓盤轉轉。
  在東方熱線上,一些業主對房子是否能夠按時交付、自己的認籌金能否退還等問題表示了擔憂,也有網友質疑,世博花園曾在幾天前還創下兩天瘋狂成交100多套的記錄,成為當周銷售冠軍,為何短短幾日便傳出開發商資金緊張、樓盤停工的消息,所籌資金又去了何處?
  面對網上流傳的說法,寧波市鎮海區住房和建設交通局通過“鎮海網絡問政”官方微博進行答覆:“經我局與房產開發商聯繫,世博花園開發商承認存在資金鏈吃緊等情況,二期暫時處於停工狀態且尚未預售。我局將要求開發商對認籌金以全額退還。”
  寧波市鎮海區住房和建設交通局房地產管理科孟姓科長表示,如今業主最大的願望是能夠按期交房,政府亦在從中加緊協調,並通過論壇和微博及時答疑。雖然目前的協調還沒有產生結果,但開發商正在努力籌資,政府也會保證業主交錢後能拿到房子。
  工人:開發商欠十幾萬工資未付
  工地每日損失巨大
  記者在採訪中正好遇上了幾名前來住建委尋求幫助的工人。據瞭解,幾人均為世博花園工地上負責外牆花架的工程隊員。
  “4月份開始,我們共做了十幾萬的工程量,到現在為止,開發商才付給我們6、7個人總共一萬五的生活費。”一名工人激動地說。
  據他們介紹,開發商將大部分工程包給了寧波建工,而其餘的一些小工程則劃分出去交由幾個工程組來做。如今開發商拖欠了工程組的項目款,他們表示,“建工的工人都拿到了工資,但我們小組卻連一分工錢都沒有得到,現在連喝水都成了問題。”
  “我們現在到處跑部門,人事局的工作人員叫我們走法律途徑,住建委的人推來推去,我們民工能有什麼法律途徑啊,連法律的門檻都摸不著。”一名工人萬分無奈地嘆氣。
  而陪同工人們前來的還有該工程隊的負責人,面對記者的詢問,這位女老闆竟開始淚眼婆娑。她坦言,自己曾多次與開發商就薪資問題進行協商,但“對方的態度每次都很好”,卻總無法如期匯款;另一方面,工人們也在不斷施壓,如今她也是兩頭受氣,有苦難言。
  記者來到世博花園建築地內的小賣部瞭解情況,老闆用手揉搓著惺忪睡眼從躺椅上坐起,他用手指著二期工地內空蕩盪的鋼筋水泥,連聲嘆著“從未碰到過這樣的事情”。
  老闆對著不遠處散落的鋼管說道,“那片工地上原先搭建的鋼筋架子現在已經拆掉了,不然成本太高。”他為記者算了一筆賬,塔弔每個月的租金約為兩萬九,工地上共有十一臺,加起來需要三十幾萬,而鋼管每天的租金為一米一分錢,估算工地內的鋼管有一百多萬米,再加上現場的管理人員費用和其他零碎資金,一個月的支出共計一百萬左右。“而這片工地從去年年底就開始處於停工狀態。”
  正在這時,一位工人騎著電瓶車從遠處駛來,望著眼前仍無半點開工跡象的二期工程,他的眼睛開始出神。他告訴記者,從去年6月份開始他便一直在世博花園二期工地工作,直到去年年底因工地停工轉而去了別的工程項目。“現在我工作的那個樓盤快要完工了,就繞到這邊來看看情況。”
  但面對眼前的衰敗景象,這名工人的臉上露出明顯的失望神色。他說,從前在這個樓盤工作的工人現如今一部分蝸居在工地宿舍,還有一部分則在別的建築樓盤打工。
  至於工資問題,工人表示,他們建築班組所在的工資由寧波建工支付,目前不存在工資拖欠情況。
  寧波建工:我們並未停工
  曾與新恆德房產發生一億元施工糾紛
  記者通過信用浙江查詢到,寧波南南置業有限公司法人代表為鬱能建。鬱能建名下,還有二家公司名為寧波鎮海新恆德房產開發有限公司和寧波新恆德置業有限公司。
  對於坊間流傳的破產傳聞,記者嘗試聯繫了世博花園的投資方——寧波新恆德置業有限公司。但記者兩次走訪,均被告知負責人不在公司內,對於公司資產情況,各部門負責人皆表示自己不便透露,只是反覆強調“公司職員目前仍正常上班”。
  寧波建工股份有限公司副總經理、董事會秘書李長春坦言,“新恆德目前確實欠我們錢”。李長春表示,世博花園一期工程雖已結束預售,但寧波建工按照規定工程進度款項的70%都沒有拿到,如果付到了,工程就應該按照正常速度去做施工。
  李長春還透露,新恆德房產在世博花園二期工程上也有款項拖欠,此外因延期而造成的設備損失、人員損失、工作量變更等將會與新恆德房產重新結算,具體損失金額目前尚無統計,需經專業測算。
  近日,鎮海法院受理了一起寧波建工訴新恆德房產建設工程施工合同糾紛案件。寧波建工起訴稱,2010年8月,該公司與新恆德房產《鎮海鬱金香中心項目工程施工合同》,約定由寧波建工承建鎮海鬱金香中心項目工程。合同簽訂後,寧波建工依約進場施工,後因新恆德房產資金、規劃整改等原因,工期一再拖延。竣工後,新恆德房產對寧波建工提交的結算資料不予理睬,也未能按照約定支付工程款。目前,鎮海法院已依申請對新恆德名下鬱金香中心的房產300餘套及其銀行賬戶進行了保全,保全金額達1億元。
  但李長春表示,目前世博花園項目並未如外界所說般“停工”,而只是將工期放緩。“工地的設備並未撤離,且項目停工需要向有關部門提交法律申請,復工也需一系列手續。”李長春說,建工方面並未走過上述法律途徑,因此該項目目前只是暫緩。
  至於何時全面開工,李長春也在等待新恆德房產的行動。“資金不進來,進度便無法保證。我們相信政府也在極力改善這一情況,待資金問題一解決,我們便會儘快推進工期,以保證業主順利交房。”(完)  (原標題:寧波一冠軍樓盤疑大面積停工 開發商爆資金困境)
創作者介紹

potter

zx99zxohmn 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()